Comprar una casa es probablemente la decisión financiera más importante de tu vida. En el mercado de Lima, donde la oferta es variada, es crucial tener las cosas claras. Aquí te dejamos 5 consejos de expertos:
- Verifica la Partida Registral en SUNARP: Nunca entregues dinero sin antes haber verificado que quien vende es el verdadero dueño y que la propiedad no tiene cargas, hipotecas o gravámenes ocultos. Solicita el CRI (Certificado Registral Inmobiliario).
- Analiza el potencial de la zona: No compres solo pensando en hoy. ¿Llegará el tren eléctrico cerca? ¿Van a construir un centro comercial? Distritos como Magdalena o Surquillo tienen gran proyección.
- Revisa tu capacidad de endeudamiento: Los bancos en Perú suelen pedir una inicial del 10% al 20%. Asegúrate de tener ese ahorro y un «colchón» extra para los gastos de cierre (notaría, alcabala, mudanza).
- Visita la propiedad en diferentes horarios: Un departamento puede ser silencioso un domingo por la mañana, pero ruidoso un martes a las 6 PM.
- Asesórate con profesionales: Un agente inmobiliario te ayuda a filtrar la documentación y negociar el precio justo.
